군산 아너팰리스 보네르, 12월 12일 그랜드 오픈…실수요자 주목하는 장기민간임대 단지

군산시 소룡동 1539번지 일원에 들어서는 장기일반민간임대주택 ‘군산 아너팰리스 보네르’가 오는 12월 12일 공식 오픈하며 선착순 계약에 돌입한다. 해당 단지는 최근 청약 경쟁률 상승과 대출 규제 강화로 주거 선택지가 제한된 상황에서, 소룡동에서 약 10여 년 만에 공급되는 신축 아파트라는 점이 부각되며 새로운 랜드마크 단지로 주목받고 있다. 추운 날씨에도 현장을 찾는 방문객이 이어지며 오픈 전 분위기가 더욱 뜨겁게 달아오르고 있으며, 특히 홈페이지 관심등록 고객이 이미 5,000명 이상을 돌파하며 높은 수요를 입증했다.

군산 아너팰리스 보네르는 지하 1층~지상 28층, 2개 동 규모로 조성되며 59A 타입 154세대, 59B 타입 100세대 등 총 254세대가 공급되는 단지로, 전 세대가 군산 최초 전용 59㎡ 단일 평형으로 이루어졌다. 특히 실입주자의 부담을 최소화한 장기 민간임대 방식으로 운영되며, 전세보증보험 100% 가입과 10년 임대기간 보장을 통해 시세 변동이나 월세 상승에 대한 불안을 크게 낮췄다.

최근 전세사기 사례가 증가하는 가운데, 이 같은 보증보험 가입과 임대기간 보장 구조는 보증금 미반환, 권리관계 변동, 임대료 상승 등의 위험을 줄여 실입주자의 주거 불안을 낮추고 보다 안정적인 거주 환경을 제공하는 방식으로 평가된다. 또한 향후 분양전환 가능성이 열려 있어 거주 안정성과 미래 가치를 동시에 기대할 수 있다. 취득세&;재산세&;종부세 등 보유세 부담이 없고 청약 통장 없이 만 19세 이상이면 누구나 신청할 수 있으며, 전매제한도 없어 거주의 자유도가 높은 것이 특징이다.

실생활 편의성도 주목된다. 실내에는 시스템 에어컨, 전기오븐, 인덕션 등 빌트인 옵션이 기본으로 적용되며, 스마트 월패드와 보안 강화형 CCTV, 도어 카메라 등 스마트 홈 설비가 더해져 효율적인 주거 환경을 제공한다.

특히 확정수익형 보장제도를 통한 실질 혜택도 크다. 선착순 계약 후 입주 완료 시 계약 축하금 500만 원과 입주 축하금 500만 원 등 총 1,000만 원이 지급된다. 설령 해지를 하더라도 준공 승인 완료 시점까지 계약을 유지하면 입금된 금액은 반환되며 별도의 위약금이 없어 실입주자의 부담을 덜었다.

교육 환경도 강점이다. 단지는 초&;중&;고 전 학령대 도보 통학이 가능한 환경을 갖추고 있으며, 전북외국어고등학교와 인접해 있어 학부모 수요가 높을 것으로 전망된다.

한편, 군산시는 최근 새만금 국제공항, 새만금항 인입철도, 이차전지 특화단지 조성사업 등 대규모 국책사업이 본격 추진되며 지역 가치가 상승하고 있다. 군산항과 새만금항을 잇는 물류 인프라 확충으로 고용 확대와 인구 유입이 기대되는 가운데, 군산 아너팰리스 보네르는 군산 산업단지와 새만금국가산업단지까지 차량 5~10분대에 위치해 직주근접성이 우수하다는 평가를 받고 있다. 이와 함께 소룡동 주민과 주변 상가에서도 지역 개발에 따른 기대감이 높아지고 있으며, ‘소룡동에서 출발하는 다시 뛰는 군산’이라는 지역 분위기도 확산되고 있다.

현장 관계자는 “군산 아너팰리스 보네르는 장기 안정성, 실질 혜택, 편의 시설, 미래 가치까지 갖춘 실수요자 중심 임대주택”이라며 “지역 개발 호재와 맞물려 많은 문의가 이어지고 있다”고 전했다.

군산 아너팰리스 보네르는 오픈 일정에 맞춰 3일간 다양한 경품 및 사은품 행사도 진행된다. 12일 삼성 비스포크냉장고, 13일 루이비통 명품가방, 14일 삼성 스마트TV가 1등 경품으로 준비되었으며, 이외에도 선착순 100명에게 육개장 사발면(6개입 1박스)이 제공된다. 행사 관련 세부 내용은 공식 홈페이지에서 안내하고 있다